Обслуживание приточно-вытяжной вентиляции

Стоимость разового технического обслуживания

Преимущества обслуживания

Экономия

Затраты владельцев приточно-вытяжных установок на пользование этими устройствами могут стать значительно ниже, если техническое обслуживание имеющегося кондиционерного оборудованиястанет регулярным. Риск возникновения аварийных ситуаций значительно уменьшится в случае проведения не реже трех-четырех раз в год комплексных технических осмотров используемой климатической системы. Если сравнить стоимость визита специалиста, проводящего технический осмотр установок, со стоимостью ремонта вышедшего из строя климатического оборудования, увидим ощутимую разницу, причем далеко не в пользу последнего варианта. К тому же, срок эксплуатации установки, техническое обслуживание которой нерегулярно, резко снижается. А замена системы кондиционирования при ее поломке требует больших вложений средств на демонтаж старого оборудования и приобретение нового.

Увеличение мощности установки

Снижающаяся со временем мощность кондиционерного оборудования вызывает сбои в функционировании климатической системы. Вывод либо подача воздуха могут осуществляться неравномерно, что становится причиной накапливания углекислого газа и недостатка кислорода в помещении. Это сказывается на самочувствии людей, работающих в офисах: у них появляются головные боли, хроническая усталость. Однако качество работы систем кондиционирования будет безупречным, если своевременно проводить комплексные технические осмотры установок, одним из пунктов регламента которых является качественная чистка внутренней части вентиляционного оборудования.

Повышение безопасности климатических систем для здоровья человека

Отсутствие регулярного технического обслуживания системы кондиционирования приводит к ухудшению функциональности оборудования. Загрязняются воздушные фильтры, способствуя размножению и развитию бактерий внутри устройства. Из загрязненной установки вместе с подаваемым воздухом вредные микроорганизмы мгновенно разносятся по помещениям здания. Так же, посредством систем кондиционирования, распространяются вирусы гриппа и простуды среди служащих офисов, перерастая в эпидемии.

Поддержание чистоты и свежести

Со временем внутри климатического оборудования накапливается мусор, жировые отложения и грязь, которые могут стать причиной неприятных запахов, появляющихся при функционировании устройства. При регулярной чистке внутренней части системы кондиционирования, которая входит в перечень работ по техническому обслуживанию установок, вентиляционное оборудование будет иметь ухоженный, чистый вид, гармонично дополняя любой интерьер.

Соблюдение норм и правил пожарной безопасности

Во внешние блоки климатических систем, особенно в осенне-летний период, попадает тополиный пух и листва, создавая угрозу возникновения пожара. В регламент комплексного технического осмотра кондиционерного оборудования также входят работы по очистке корпуса внешнего блока установок, что помогает избежать подобных случайностей.

Главные принципы обслуживания

Техническое обслуживание системы приточно-вытяжной вентиляции обязательно должно сопровождаться следующими принципами:

• Регулярность и своевременность – для этого существует определенный распорядок, которого обязательно стоит придерживаться;
• Наличие опыта работы с подобными системами;
• Оперативность, благодаря которой все работы выполняются вовремя и качественно.

Можно выполнить работы по обслуживанию самостоятельно, но только при наличии определенного опыта и познаний. Для тех, кто не в состоянии справится с этой работой, существуют специальные организации, которые за короткий срок выполнят все необходимые задачи.

Виды техобслуживания

Периодичность проведения работ по обслуживанию вентиляции должна устанавливаться в зависимости от нескольких факторов: вида системы, её мощности, типа оборудования, протяжённости, производительности системы, назначения помещения. Соответственно, обслуживание систем вентилирования частного дома и квартиры в многоэтажном здании, будет различаться.

Существуют следующие виды работ по обслуживанию вентиляции:

• планово-профилактические осмотры;
• ремонт и диагностика оборудования внутри системы;
• обслуживание при возникновении аварийной ситуации.

Работа кондиционирующей системы должна постоянно регулироваться и находиться под контролем. Техническое обслуживание систем кондиционирования должно проводиться опытными специалистами более часто, чем ремонт вентиляции.

Если система не оснащена высокотехнологичным оборудованием со сложной сетью разводки вентканалов, контроль работы и обслуживание вентиляционных установок можно проводить самостоятельно. Приточные клапаны и вытяжные установки (вентиляторы) можно чистить без привлечения специалистов.

Регламент на техобслуживание

Существует типовой регламент работ по техническому обслуживанию, который определяет перечень работ по обслуживанию вентиляции и периодичность их проведения по каждому отдельному узлу:

• вентилятору;
• калориферу;
• фильтрующим элементам;
• заслонкам;
• контроллерам;
• электрическим модулям.

После утверждения регламента технического обслуживания системы вентиляции и подписания договора на техобслуживание, бригада специалистов приступает к выполнению работ. При этом каждое мероприятие заносится в журнал техобслуживания и ремонта вентсистемы, который является главным регламентирующим документом. Предварительно составляется акт технического состояния, на основании которого выдвигаются рекомендации по обслуживанию приточно-вытяжной вентиляции.

Сроки профилактики и виды выполняемых работ

Что нужно делать каждый год

1. Следует произвести проверку подшипников двигателя, вращающего лопасти (крыльчатку), который находится в воздушном теплообменнике.
2. Проверка технического состояния крыльчатки.
3. Профилактика сифонов дренажа.
4. Осмотр водяной помпы, находящейся на теплообменнике.
5. Ревизия опор для виброизоляции.
6. Тестирование всех контрольно-измерительных приборов.
7. Очистка решёток жалюзи.
8. Осмотр всей электропроводки.
9. Ревизия воздухопроводящего трубопровода на предмет герметичности.
10. Обработка теплообменника химическими моющими средствами.
11. С помощью тех же химических средств чистят внутреннюю полость воздуховода.
12. Проверка герметичности и (при необходимости) уплотнение стыков трубопровода.

Что нужно делать раз в полгода

1. Проверить фильтры для вентиляционных установок на предмет их загрязнения.
2. Очистить дренаж конденсата химическими средствами.

Что нужно делать раз в квартал

1. Произвести проверку креплений на прочность и гибкость, а также их протяжку.
2. В мотовентиляторах осмотреть вмонтированные пружины.
3. Осмотрите защитный картер ремней на верность положения и попробуйте их натяжение.
4. Снимите образовавшийся налёт с крыльчатки и оцентруйте её на валу.
5. Возможно, понадобится отрегулировать валы двигателей и крыльчаток.
6. Осмотр на параллельность, а по необходимости и регулировка положения вала и крыльчатки.
7. Профилактика водяной помпы форсунки.
8. Проверка цепи оборудования (силовое, управляющее) и подтяжка резьбовых узлов при необходимости.
9. Тестирование трёхходового клапана на подогреве воздуха и на охлаждении.
10. Смазка всех подшипников.
11. Регулировка ремней привода.
12. Отладка на соответствие шкивов вентилятора с ведущим шкивом при потребности

Что нужно делать каждый месяц

1. Визуальный осмотр всего оборудования.
2. Ревизия креплений на прочность и гибкость, а также их профилактика.
3. Осмотрите защитный картер ремней на верность положения и попробуйте их натяжение.
4. Снимите образовавшийся налёт с крыльчатки и оцентруйте её на валу.
5. Возможно, понадобится отрегулировать валы двигателей и крыльчаток.
6. Тестирование фаз — дисбаланс по напряжению и по току.
7. Профилактика электрических приводов запорной и регулирующей арматуры.
8. Запись показаний контрольно-измерительных приборов.
9. Чистка и при необходимости замена воздушных фильтров.
10. Проверка состояния виброизолирующих опор.
11. Профилактика увлажняющих форсунок, насосного фильтра, накопительного бака и камер орошения
12. Контроль теплообменника, дренажа и его чистка при необходимости.
13. Визуальный осмотр и при необходимости замена приводных ремней.

Проверка оборудования перед началом работы

Осмотр оборудования и магистралей должен также производиться перед началом работы. Техническое обслуживание вентиляции в этом случае заключается в следующем:

• Проверка выключателей, тумблеров и ключей на правильность выставленного положения;
• Осмотр вентилей, шиберов и воздушных клапанов, оценка правильности их расположения;
• Осмотр воздуховодов и рабочей техники, а также изъятие, при необходимости, посторонних предметов;
• Проверка камер, люков на плотность закрытия.

Для использования вентиляционных систем на предприятиях промышленного значения, как правило, назначаются ответственные лица, проходящие предварительное обучение. В их обязанности входит своевременное включение и отключение оборудования. Здесь существуют свои правила и план действий, при невыполнении которых возможна поломка не только отдельных элементов, но и всей системы.
Рассмотрим самые основные правила, которыми необходимо руководствоваться при работе с вентиляционной системой:

• Включение оборудования выполняется не менее, чем за 10 минут до начала рабочего процесса;
• Выключение выполняется не менее, чем через 10 минут после завершения рабочего процесса.

После включения оборудования необходимо проверить его состояние и качество работы:

• Проходные клапаны, размещенные в воздуховодах должны полностью открыться;
• Фильтры и форсунки обязательно проверяются на исправность;
• Вентиляторы проверяются на правильность работы в заданном режиме.

Включение, как и выключение системы должно выполняться в четкой последовательности. Это очень важно для правильной работы всей вентиляции.