Вентиляция в офисах

Умственная работоспособность сотрудников и их комфорт напрямую зависят от качества воздуха в офисных помещениях. Для поддержания оптимального микроклимата применяются различные системы вентиляции и кондиционирования. Эффективность решений определяется опытом проектировщика и учетом особенностей каждого объекта.

Вентиляция офисных зданий требует индивидуального подхода в зависимости от типа помещений:

• Рабочие зоны и кабинеты
• Переговорные и конференц-залы
• Курительные комнаты и санитарные узлы
• Столовые, кафе, зоны питания
• Серверные и технические помещения
• Системы дымоудаления

Далее рассмотрены особенности проектирования и реализации систем вентиляции для офисов различной площади и назначения.

Вентиляция рабочих зон и кабинетов

В современных офисах воздух быстро загрязняется из-за высокой плотности сотрудников, работы оргтехники и плотной изоляции зданий. Без эффективной вентиляции накапливаются вредные примеси, что негативно сказывается на самочувствии и работоспособности персонала. Исследования показывают, что улучшение воздухообмена снижает заболеваемость и повышает производительность труда.

Грамотно подобранная и реализованная система вентиляции позволяет снизить концентрацию аллергенов, пыли и других загрязнителей, создавая благоприятную внутреннюю среду.

Требования к качеству воздуха и нормы воздухообмена

При проектировании вентиляции офисов учитываются площадь, планировка, количество сотрудников и техники, а также действующие нормативы. Для разных типов помещений предусмотрены свои параметры воздухообмена:

Тип помещения	Температура, °C	Приток, кратность	Вытяжка, кратность
Кабинеты, офисы, конференц-залы >35 м²	18	По расчету тепло- и влагоизбытков
Кабинеты, офисы, конференц-залы <35 м²	18	3,5	2,8
Приемные при кабинетах и офисах	18	3,0	2,4

• Минимальный приток свежего воздуха — 60 м³/ч на человека
• Подача воздуха — непосредственно в рабочие зоны
• Удаление воздуха — через коридоры или непосредственно из помещения (в зависимости от площади)
• Естественная вытяжка допустима только для зданий до 3 этажей и до 300 сотрудников
• Централизованная рециркуляция воздуха в офисах не применяется
• Для конференц-залов проектируются отдельные системы с механическим побуждением

Оборудование для вентиляции офисов

• Моноблочные приточные установки
• Индивидуальные приточные и приточно-вытяжные установки
• Канальные системы вентиляции
• Установки с рекуперацией тепла
• Вентиляция на базе канального кондиционера

Выбор оборудования зависит от площади, конфигурации офиса, требований к микроклимату и бюджета. Важно обеспечить фильтрацию, подогрев/охлаждение, увлажнение и равномерное распределение воздуха по всем помещениям. Воздуховоды обычно размещаются в подвесных потолках или специальных коробах.

Пример реализации:

В офисных помещениях свежий приточный воздух подается через регулируемые воздухораспределители в зону дыхания сотрудников, а рециркуляционный — в зону под рабочим столом. Управление подачей воздуха осуществляется по сигналу датчика присутствия. За пределами рабочих мест поддерживаются допустимые параметры микроклимата.

Модификацией может быть локальная вентиляция с подачей воздуха в зону дыхания, а общий температурный режим поддерживается фанкойлами или охлаждающими балками.

Вентиляция переговорных и конференц-залов

Вентиляция конференц-залов и переговорных отличается переменной интенсивностью: максимальная нагрузка — во время мероприятий, минимальная — в остальное время. Система должна обеспечивать равномерное распределение воздуха по периметру, чтобы избежать дискомфорта для участников.

Регулирование воздухообмена часто осуществляется по концентрации CO₂ с помощью датчиков. В залах со сценой минимальный приток наружного воздуха — 20 м³/ч на 1 человека. Воздухообмен организуется по схемам сверху-вверх или сверху-вниз-вверх, с применением рассредоточенных потоков и противоположно размещенных вытяжных устройств.

При проектировании учитываются параметры помещения, максимальная загрузка, наличие оборудования. Использование дефлекторов, заслонок и диффузоров обеспечивает равномерность воздухообмена и снижает энергозатраты.

Вентиляция курительных комнат и санитарных узлов

Класс	Определение	Концентрация взвешенных частиц табачного дыма, мкг/м³
1	Высокая приемлемость	100
2	Средняя приемлемость	400
3	Низкая приемлемость	700

• Предотвращение распространения дыма за пределы зоны для курения
• Быстрое и эффективное удаление загрязнений
• Исключение перетекания загрязненного воздуха с рециркуляцией
• Обеспечение качества воздуха не хуже, чем в помещениях без курения

Вытесняющая вентиляция: особенности применения

Вытесняющая вентиляция предусматривает подачу приточного воздуха в нижнюю зону помещения с ограниченной скоростью. Табачный дым, поднимаясь вверх, вытесняется свежим воздухом к вытяжным устройствам. Для предотвращения перетекания дыма в другие помещения поддерживается пониженное давление в зоне для курящих, а вытяжная установка работает с большей мощностью, чем приточная. Рекомендуется предусмотреть двойные двери с тамбуром.

Расчет воздухообмена: не менее 30 л/с (108 м³/ч) на человека для обеспечения высокой приемлемости качества воздуха.

Пример решения для небольшого офиса

В офисах небольшой площади часто реализуется система механической приточной вентиляции. Пример: офис из двух помещений, санузла и коридора, с подшивным потолком и вытяжным каналом в санузле.

№	Помещение	Площадь, м²	Кол-во людей
1	Офисное помещение 1	24,2	2
2	Офисное помещение 2	24,2	4
3	Коридор	24,5	-
4	Санитарный узел	4,0	-

• В офисные помещения подается свежий воздух из расчета 60 м³/ч на человека
• Из санузла удаляется 50 м³/ч на один унитаз
• Удаление воздуха из офисов площадью менее 35 м² — через коридор

№	Помещение	Площадь, м²	Кол-во людей	Приток, м³/ч	Вытяжка, м³/ч
1	Офисное помещение 1	24,2	2	120	-
2	Офисное помещение 2	24,2	4	240	-
3	Коридор	24,5	-	-	310
4	Санитарный узел	4,0	-	-	50

После определения воздухообмена рассчитываются сечения воздуховодов, мощность нагревателя, подбираются воздухораспределители, фильтры и автоматика. Все оборудование размещается за подвесным потолком, воздух подается через диффузоры, удаляется через вытяжные решетки и каналы.

Несмотря на кажущуюся простоту, для получения работоспособной системы требуется профессиональный подход на всех этапах.

Решение для офиса средних размеров

В офисах средней площади (от 200 до 500 м²) увеличивается сложность проектирования и монтажа. Важно учитывать особенности планировки, высоту потолков, количество техники и сотрудников, а также требования к энергоэффективности. Для таких объектов применяются системы с электроподогревом, водяным подогревом или рекуперацией тепла. Возможна реализация сборных систем с вентиляторами, фильтрами, калориферами и блоками утилизации тепла.

Воздуховоды размещаются за подвесными потолками или в коробах по периметру. В некоторых случаях используются дизайнерские решения с открытыми воздуховодами.

Вентиляция серверных помещений

Серверные требуют особого подхода к микроклимату: поддержание температуры 20–25°C, влажности 40–55%, избыточного давления и не менее одного воздухообмена в час. Важно обеспечить двухступенчатую фильтрацию воздуха (EU4–EU5 и EU9–EU10), герметичность воздуховодов и возможность их очистки. Система должна быть рассчитана на круглосуточную работу и, при необходимости, подключена к резервному электропитанию.

Рекомендуемая температура, °C	Рекомендуемая влажность, %
20–25	40–55

• Подача воздуха — через фальшпол или вытесняющие воздухораспределители
• Вытяжные отверстия — над оборудованием
• Регуляторы расхода воздуха — для точной настройки параметров

«Стандарт Климат» состоит в СРО и имеет лицензии

• Допуск СРО на проектирование инженерных систем зданий
• Лицензии на проектирование систем противопожарной защиты
• Сертификаты на использование специализированного программного обеспечения
• Членство в профильных инженерных ассоциациях

Работы выполняются в соответствии с требованиями действующих нормативов, регламентов производителей оборудования и правил промышленной безопасности.

 

Реализованные нами объекты

Офисное здание на Арбате 

Площадь помещения: 2400м²
Адрес: г. Москва, ул. Арбат
Техническое решение: Выполнено проектирование и монтаж систем отопления и кондиционирования офисного здания. Система кондиционирования запроектирована на базе чиллера с водяным охлаждением конденсатора и четырехтрубных фанкойлов. Частично применены решения «холодные потолки» и радиаторное отопление. Системы отопления и холодоснабжения выполнены по двухтрубной схеме с индивидуальным тепловым пунктом.

Подробнее о проекте →

ТЦ «Потапово»

Площадь помещения: 8 892м²
Адрес: г. Москва, ул. Академика Понтрягина 14
Техническое решение: Выполнено проектирование и монтаж систем отопления, вентиляции, дымоудаления и кондиционирования торгового центра. Кондиционирование запроектировано на базе чиллера с выносным конденсатором и VRF-систем в зонах общего пользования. Проектом предусмотрена общеобменная вентиляция с возможностью подключения инженерных систем арендаторов.

Подробнее о проекте →

Смотреть все реализованные проекты

Отзывы наших клиентов

Отзыв ресторана «Ферма»

Заказали разработку системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования для ресторана - всё сделали с учетом специфики кухни и зала. Система работает тихо, обеспечивает отличный воздухообмен и соблюдает санитарные нормы. Инженеры учли каждую деталь и предложили оптимальное решение. Отдельное спасибо за соблюдение сроков, всё было установлено вовремя и без лишних задержек. О проекте..

Отзыв ТЦ «Потапово»

Для ТЦ площадью почти 9000 м² нам разработали систему вентиляции, отопления и кондиционирования под различные зоны от общих пространств до арендаторов. Результат оправдал все ожидания: воздух свежий, микроклимат комфортный, а расходы на эксплуатацию умеренные благодаря грамотным инженерным решениям. О проекте..

Отзыв Термико, офисные помещения

Заказали проект комплексной вентиляции и кондиционирования для офисных помещений. Инженеры грамотно рассчитали систему, подобрали оборудование и организовали монтаж так, что теперь климат-контроль работает идеально в любое время года. Общение на всех этапах понятное, оперативное и профессиональное. Рекомендуем! О проекте..

Команда инженеров «Стандарт Климат»

Над вашим проектом работает штатная команда наших инженеров: 

Стеблев Игорь Алексеевич

Главный инженер ОВК

Петров Никита Сергеевич

Инженер-проектировщик ОВК

Буренков Игорь Николаевич

Инженер ПНР