Звоните: Пн.-пт.: 09.00 — 19.00

+7 (495) 241-17-30

Заказать звонок E-mail: info@airclimat.ru

Москва, Строительный пр., д 7А, к. 39, стр 2

Корзина
ГлавнаяИнженерные системыТорговый центр › Проектирование инженерных систем торгового центра

Проектирование инженерных систем для торгового центра

Проектирование инженерных систем торгового центра Вы можете заказать "под ключ" с монтажом, позвонив по телефону в Москве: +7 (495) 241-17-30. Проектирование и поставка по России.

Отправьте быструю заявку

Особенностью отечественного коммерческого строительства последних лет является возведение крупных торгово-развлекательных комплексов (ТРК). Эта тенденция определяется социальной потребностью, экономической целесообразностью, а также необходимостью создания нового, современного облика городской среды.

Сегодняшний торговый центр представляет собой комплекс взаимосвязанных объектов торговли, общественного питания, сферы обслуживания, а также рекреационно-развлекательных зон, которые размещаются в одном или двух-трех территориально близких друг к другу зданиях.  Действующие нормативные документы РФ определяют такие строительные объекты как «многофункциональные здания».

"Инвест Строй" - профессиональная климатическая компания, готовая реализовать решения любых задач по климатическому и другому инженерному оборудованию "под ключ". Выполним полный цикл работ: подбор оборудования, проектирование, монтаж, поставка и обслуживание.

Звоните сейчас: 8 (495) 241-17-30. Отправьте заявку

Чтобы обеспечить эффективную работу торгово-развлекательного комплекса, необходимо выполнить проектирование целого ряда инженерных систем с их последующим монтажом и пуско-наладкой:

Как и системы ОВК, многие другие инженерные системы здания также должны быть адаптированы к требованиям для различных зон торгово-развлекательного центра, что также учитывается во время их проектирования. Такой подход применим и к противопожарным системам, и к видеонаблюдению, и к контролю доступа. 

Как правило, подобный комплекс и его инженерные системы потребляют достаточно большие объемы тепловой энергии, что часто приводит к необходимости проектирования и возведения собственной котельной. Автоматизация таких котельных позволяет осуществить в здании мероприятия по экономии тепла, воды и электроэнергии, а, кроме того, при строительстве собственного пункта снабжения теплом снижаются затраты на прокладку труб для тепловодоснабжения ТРЦ.

Поскольку торгово-развлекательные центры довольно часто строятся вблизи от автомобильных трасс, то для обеспечения лучшей доступности для посетителей в таких случаях необходимо продумать и оборудовать пешеходные переходы, а иногда спректировать и соорудить полноценные транспортные развязки. Также при проектировании ТРЦ закладывается устройство автомобильных автостоянок и их инженерных систем, которые должны соответствовать, природоохранным нормам. Для этого все сточные воды, поступающие со стоянки, в обязательном порядке направляются в водоочистную систему. Кроме того, чтобы придать комплексу внешнюю привлекательность и обеспечить дополнительный комфорт посетителям, необходимо благоустроить прилегающую к зданию территорию.

Обеспечение комфортности длительного пребывания людей в торгово-развлекательном центре является одной из составляющих коммерческого успеха подобных предприятий, и этот вопрос необходимо решать еще на стадии проектирования инженерных систем объекта. Чтобы создать подобные условия, и, в то же время, экономно использовать энергоресурсы, рекомендуется использовать в здании централизованную систему диспетчеризации и автоматизации (BMS – Building Management System) всех внутренних инженерных систем. С помощью BMS можно оперативно корректировать работу систем вентиляции, кондиционирования и др. в зависимости от числа находящихся в помещении людей, внешних погодных условий и времени суток. При этом система диспетчеризации получает актуальную информацию от установленных внутри помещений датчиков и, в соответствии с ней, влияет на различные параметры внутренней среды в ТРЦ (например, регулирует температуру и влажность воздуха).

Кроме того, наличие автоматизированной системы диспетчеризации здания позволяет вовремя среагировать на аварийные ситуации и неисправности инженерных систем, а также верно оценить реальную нагрузку на оборудование и спрогнозировать момент его выхода из строя. Использование в здании ТРЦ BMS помогает уменьшить штат обслуживающего персонала, поскольку контроль за оборудованием становится централизованным, а управление инженерными системами – дистанционным.

Комплексный подход — идеальное решение

Комплексный подход к реализации всех инженерных систем имеет большое количество преимуществ. В частности:

Особыми требованиями, которые предъявляются к магазинам, являются высокий комфорт посетителей, а также безопасность товара. В частности, это касается электросистемы и вентиляции. Кондиционирование торгового центра должно быть выполнено в строгом соответствии с действующими стандартами и нормативными актами. То же касается и инженерных систем отопления торговых центров. Таким образом обеспечивается высокий уровень комфорта, который так нужен посетителям.

Система вентиляции торгового центра, как правило, выполняет две функции — непосредственно поставляет свежий воздух и удаляет отработанный, а также выполняет функции пожарной вентиляции. То есть, удаляет дым и не дает пламени в случае его появления распространиться далее.

Этапы проектирования  

Мы сопровождаем заказчика от начала строительства и до сдачи объекта в эксплуатацию. Еще на этапе разработки генплана мы разрабатываем проект подключения внешних коммуникаций и внутренних сетей. Затем мы контролируем исполнение проектной документации в процессе монтажных работ. По окончании строительства мы помогаем заказчику пройти экспертизу и утвердить исполнительную документацию.

Благодаря высокому профессионализму наших специалистов мы заработали высокую репутацию у наших деловых партнеров – большинство клиентов обращаются к нам повторно при реализации новых строительных объектов.

  1. Предварительный этап. Заказчик предоставляет нам архитектурный и конструктивный разделы проекта либо информацию о существующих инженерных сетях. Мы изучаем все данные, затем разрабатываем основную концепцию согласно пожеланиям заказчика, выраженным в ТЗ.
  2. Разработка проектно-сметной документации, необходимой для согласования проекта в госструктурах.
  3. Разработка рабочего проекта включает составление полного комплекта технической документации, необходимой для реализации проекта в жизнь. В комплект входят схемы сетей, коммуникаций, пояснительные записки, спецификации и пр.
  4. В случае частого пересечения коммуникаций мы можем предоставить вам визуализацию, выполненную в AutoCad либо Revit.
  5. По окончании монтажных работ мы подготавливаем исполнительную документацию для сдачи объекта в эксплуатацию.

Основные ошибки, возникающие при проектировании инженерных систем.

Все эти ошибки можно разбить на 3 группы:

  1. Отсутствие системного и комплексного подхода к проектированию.

Все подсистемы инженерной инфраструктуры, обеспечивающие подачу воды, электроэнергии, вентиляцию воздуха и т.п., должны работать как часы. Только в этом случае будут достигнуты комфортные условия для персонала и посетителей, а также исключены проблемы эксплуатации торгового оборудования. Для того, чтобы это сделать, необходимо принять во внимание требования всех без исключения участников торгового процесса – арендаторов, управляющих и владельцев, а затем соединить их и оптимизировать. Создание единой концепции проектирования инженерных сетей и систем всех объектов, расположенных в ТЦ – гарантия их бесперебойной работы.

  1. Возможность модернизации и расширения инженерной инфраструктуры.

Если проектировщик не заложит такие возможности в свой проект, то при смене арендатора могут возникнуть определённые проблемы. Представим себе, что на месте бутика женской одежды должен появиться продуктовый магазин. Естественно, что новому магазину понадобится новая мощность электросети, дополнительные водопроводы, улучшенная система вентиляции и т.д. Всё это можно будет сделать без существенных усилий и капиталовложений, если такие изменения были предусмотрены на стадии составления проектной документации.

  1. Отсутствие автоматизированной системы управления всеми инженерными сетями здания.

В процессе эксплуатации инженерных сетей периодически возникают проблемы, которые связаны с их диагностикой и ремонтом, сбором данных о состоянии систем и оборудования, а также с «человеческим фактором». АСУ помогут решать большинство проблем в автоматическом режиме.

Если Вы понимаете, что стоимость качественного проектирования и монтажа инженерных систем гораздо ниже стоимости преодоления проблем, тогда обращайтесь в компанию «ИНВЕСТ СТРОЙ». Наши специалисты имеют многолетний опыт комплексного проектирования и монтажа любых инженерных систем в крупных торговых и офисных центрах. Чтобы обсудить с нами все интересующие Вас вопросы, позвоните нам или оставьте сообщение в разделе «Контакты».

Цены на инженерные системы для торговых центров

Расценки на проектирования инженерных систем*
Вид работ Ед. изм. Стоимость работ от (руб).
1 Проектирование отопления м2. 95,0
2 Проектирование котельной 1 кВт 415,0
3 Проектирование водоснабжения м2. 65,0
4 Проектирование канализации м2. 55,0
5 Проектирование вентиляции м2. 60,0
6 Проектирование кондиционирования м2. 50,0
7 Проектирование электроснабжения м2. 90,0
8 Проектирование слаботочных систем м2. 55,0

Видео: инженерные системы торгового центра

Отправьте заявку и получите КП
Подберем оборудование, удешевим смету, проверим проект, доставим и смонтируем в срок.

    +7 (495) 241-17-30

    Отправьте заявку
    и получите коммерческое предложение

    Закрыть

    Наш менеджер перезвонит Вам: