Пн.-пт.: 09.00 — 19.00

8 (495) 241-17-30

Заказать звонок E-mail: info@airclimat.ru

Москва, Строительный пр., д 7А, к. 39, стр 2

Корзина
ГлавнаяИнженерные системы › Офисное здание

Инженерные системы офисного или административного здания

Инженерные системы офисного (административного) здания Вы можете заказать "под ключ" с монтажом, позвонив по телефону в Москве: +7 (495) 241-17-30. Проектирование, поставка по России.

Офисное здание Отправьте быструю заявку

Инженерные системы офисного помещения (компьютерная и телефонная сети, система контроля доступа, охранная и пожарная сигнализация, вентиляция, кондиционирование воздуха и прочие) несут строго функциональную роль, обеспечивая наилучшие условия для работы и, в конечном счете, являются некими факторами, влияющими на себестоимость бизнес процессов, идущих в этом офисе. В этой статье я хочу более подробно остановиться на силовой электрике офисного помещения, на том ее варианте, который мы все чаще реализуем в офисах успешных компаний, рассмотрев ее, в том числе, и в финансовом плане, что, на мой взгляд, в сегодняшнем состоянии мирового финансового кризиса, наиболее актуально.

"Инвест Строй" - профессиональная климатическая компания, готовая реализовать решения любых задач по климатическому и другому инженерному оборудованию "под ключ". Выполним полный цикл работ: подбор оборудования, проектирование, монтаж, поставка и обслуживание.

Звоните сейчас: 8 (495) 241-17-30. Отправьте заявку

Обязательные требования к инженерным системам

Бизнес-центр, позиционирующий себя в классе А, должен превосходить в инженерном плане офисные здания других классов. Отметим основные требования к инженерным системам, на которые необходимо обратить внимание при рассмотрении вариантов аренды офисов в Санкт-Петербурге.

В центре класса А обязательно наличие центральной системы управления зданием Building Management System (BMS).

Система отопления в бизнес-центре данного сегмента должна позволять регулировать климат в отдельном офисном блоке. Кроме того, система должна обеспечивать круглосуточное охлаждение серверных. Необходимо, чтобы средняя температура в офисных помещениях поддерживалась в диапазоне 22 - 23 °С ± 1 °С.

Воздухообмен в деловом комплексе должен осуществляться из расчета 60 м3 в час на 10 м2 арендуемой офисной площади.

Безопасность прежде всего

Аренда офисов - это также и вопрос безопасности, поэтому в комплексах класса А этому вопросу уделяется особое внимание. Так, системы пожарной безопасности должны быть предварительно испытаны и обладать необходимыми сертификатами. Необходимо обеспечить совместимость системы пожарной безопасности с другими технологическими системами комплекса.

Системы пожарной безопасности должны обнаруживать возгорание на самой ранней стадии, а для этого требуется поддержание нормального уровня температуры и влажности. Необходимо также обеспечить отфильтровывание пыли из атмосферы, чтобы повысить чувствительность датчиков и дымовых извещателей.

В целом можно выделить следующие системы, которыми должны быть оснащены комплексы, которые относят себя к классу А:

Инженерные сети – понятие разностороннее и оно включает, прежде всего, обеспечение дома теплом. Существует два вида теплоснабжения зданий: централизованное и местное. Функциональными частями системы теплоснабжения являются:

 Принято считать, что именно теплое помещение может быть максимально комфортным, поскольку тепло является залогом комфорта и здоровья. И чтобы не говорили англичане, которые даже в век современных технологий не всегда используют центральное отопление и утверждают, что их дома уютные, то в этом можно смело усомниться.

Теплоснабжение

Система водоснабжения представляет собой комплекс объектов, используемых для обеспечения потребителей водой требуемого качества и в достаточном количестве. Принято разделять такие системы на:

В зависимости же от вида построения, системы водоснабжения бывают:

Ключевыми же элементами системы водоснабжения являются водопроводная сеть, водоводы и водозаборные сооружения.

Чистый воздух является залогом здоровья, поэтому, без  современных и эффективных систем вентиляции и кондиционирования нельзя сдать в эксплуатацию ни один жилой или промышленный объект.

Вентиляционная система предназначена для реализации притока свежего воздуха, удаления из него вредных примесей, постоянно образующихся в закрытом помещении. Такие системы бывают:

Что касается кондиционирования, то в данном случае рассматриваются такие функции, как очистка, охлаждение, нагревание, удаление излишней влаги, а также ионизирование воздуха в помещении. Условно системы кондиционирования делятся на:

Системы наружного освещения являются важным компонентом организации жизнедеятельности и среды человека. Освещенность площадей должна грамотно рассчитываться, поскольку только так можно обеспечить безопасность, удобную эксплуатацию и правильное эстетическое восприятие здания в ночное время суток. 
На сегодняшний день актуально применять четыре метода размещения устройств для гарантии полноценного освещения жилой зоны:

Наружное освещение

Газоснабжение сегодня является неотъемлемой частью нашей жизни. Оно и понятно, ведь газ  - это достаточно дешевое сырье, которое еще и не вызывает никаких неудобств. Системы газоснабжения должны обеспечивать потребителей газом в необходимых количествах и при давлениях, обеспечивающих оптимальные режимы эксплуатации. Они представляют собой сложный комплекс сооружений, который включает:

Газоснабжение

Безопасность любого здания в современном мире должна быть превыше всего.  Для этого и существуют сети связи и сигнализации, обеспечивающие работу пожарной и охранной сигнализации, а также интернета,  телефонной связи, радио и телевидения. Все они способны функционировать благодаря слаботочной системе, которая представляет собой систему проводов и кабелей, пропускающих ток напряжением около 25 В.

Сигнализация и связь

Система электроснабжения является одной из важнейших инженерных систем здания, правильно запроектированная и смонтированная электрическая система способна надежно обеспечить функционирование практически всех инженерных систем здания. Данная система представляет собой комплекс источников и систем преобразования, передачи и распределения электроэнергии между потребителями.

Основными элементами, входящими в состав системы электроснабжения, являются:

Цены на инженерные системы офиса

Вид ИС

Проектирование, руб

Монтаж, руб

Вентиляция

15360 для офисного помещения площадью до 300 м2

Цена «под ключ» зависит от выбранного типа вентиляции, оборудования и прочих условий

Кондиционирование

13500 для офисного помещения площадью до 300 м2

От 6000 руб за установку сплит-системы 2,0 кВт

Обслуживание инженерных систем в офисном помещении

Это целый комплекс необходимых мероприятий по установке, обслуживанию и ремонту инженерного оборудования, которое требует определенных затрат и внимания руководства, ответственного подхода и высокого профессионализма обслуживающего персонала. Эксплуатация инженерных систем различного типа зданий имеет свои особенности, обусловленные наибольшей нагрузкой на те или иные инженерные системы.

Так, при эксплуатации административных зданий и эксплуатации офисов особое внимание уделяется обслуживанию систем кондиционирования и вентиляции, отоплению и пожарной безопасности. В зданиях такого типа крайне важным является наличие и добросовестное исполнение регламентов технического обслуживания инженерного оборудования, графиков планово-предупредительных работ. 

Видео: План инженерных систем административно-офисных зданий

Смотрите ещё:

Отправьте заявку и получите КП

    Закрыть

    Наш менеджер перезвонит Вам: