Авторский надзор
Авторский надзор — это сопровождение реализации проекта инженерных систем со стороны проектной организации. Его задача — обеспечить соответствие монтажных работ утверждённой проектной и рабочей документации, а также сохранить техническую логику принятых решений.
При выполнении комплексного проектирования инженерных систем авторский надзор позволяет минимизировать риски переделок, отклонений от проекта и технических ошибок на строительной площадке.
Что входит в услугу
- Проверка соответствия монтажных работ проекту.
- Выезды инженера на объект.
- Письменные технические заключения.
- Согласование изменений (замена оборудования, корректировка трасс).
- Участие в технических совещаниях.
- Контроль ключевых этапов монтажа и пусконаладки.
Стоимость авторского надзора
Стоимость зависит от площади объекта, объёма инженерных систем и продолжительности строительства. Ниже приведены ориентировочные цены для объектов в Москве и Московской области.
1. Разовые выезды
| Тип объекта | Стоимость за 1 выезд |
|---|---|
| До 500 м² | 15 000 – 20 000 ₽ |
| 500 – 2000 м² | 20 000 – 30 000 ₽ |
| Более 2000 м² | от 35 000 ₽ |
В стоимость входит выезд инженера, осмотр выполненных работ и письменное заключение.
2. Абонентское сопровождение на период строительства
| Формат сопровождения | Стоимость |
|---|---|
| До 3 выездов в месяц | 60 000 – 90 000 ₽ / месяц |
| До 6 выездов в месяц | 100 000 – 150 000 ₽ / месяц |
| Полное сопровождение крупного объекта | от 180 000 ₽ / месяц |
Подходит для объектов с высокой инженерной насыщенностью и длительным циклом строительства.
3. Процент от стоимости проектирования
В ряде случаев стоимость авторского надзора рассчитывается как процент от стоимости проектных работ:
- 5–10% от стоимости проектирования — для объектов средней сложности.
- 10–15% — для технически сложных или реконструируемых объектов.
От чего зависит итоговая цена
- Площадь и тип объекта (офис, производство, склад, ТЦ и др.).
- Количество инженерных разделов (ОВ, ВК, ЭОМ и т.д.).
- Удалённость объекта.
- Продолжительность строительства.
- Необходимость срочных выездов.
Порядок оказания услуги
- Заключение договора и определение перечня разделов.
- Согласование графика выездов.
- Контроль ключевых этапов монтажа.
- Оформление замечаний и рекомендаций.
- Согласование проектных изменений при необходимости.
Инженерный эффект от авторского надзора
- Снижение риска переделок на 15–30%.
- Сохранение расчётных параметров систем.
- Контроль корректности замены оборудования.
- Ускорение согласования технических решений.
Авторский надзор — это инвестиция в качество реализации инженерных систем. Его стоимость значительно ниже потенциальных затрат на переделку ошибок, допущенных при монтаже без участия проектировщика.
