Обслуживание сплит систем, мульти сплит систем и VRV систем
Сервисное техническое обслуживание, в частности, сервисное обслуживание такого вида как мульти сплит-системы, включает в себя следующие работы:
Внешний осмотр на предмет механических повреждений корпуса и узлов кондиционера.
Гидравлическая и механическая очистка корпуса и теплообменника внешнего блока обслуживаемого кондиционера.
Качественная чистка теплообменника внутреннего блока. Обработка дезинфицирующим составом.
Качественная чистка воздухозаборных решеток и воздушных фильтров внутреннего блока кондиционера.
Проверка функционирования дренажной системы. При необходимости – чистка и антибактериальная обработка.
Ревизия пульта дистанционного управления кондиционера, при необходимости перепрограммирование.
Проверка работы жалюзи с механическим приводом.
Проверка исправности электродвигателей и лопастей вентиляторов.
Проверка целостности системы прохождения хладагента. Измерение давления нагнетания и всасывания в контуре. При необходимости дозаправка системы хладоном, устранение мелких нарушений в герметичности системы (количество хладона до 1 (одного) кг включено в стоимость работ).
Измерение напряжения в сети, рабочих и пусковых токов компрессора и вентиляторов кондиционера.
Контроль работы компрессора на наличие посторонних шумов (возможность износа механической части компрессора).
Тестирование кондиционера во всех режимах. Проверка исправности системы индикации режимов.
Контрольные замеры температуры воздуха на входе и выходе из внутреннего блока кондиционера.
Рекомендации по обслуживанию
№
Проводимые работы
Периодичность
Время года
1
Общий контроль оборудования и необходимые регулировка.
ежеквартально
Весна/Лето/Осень/Зима
2
Контроль состояния воздушного фильтра, чистка и промывка.
ежеквартально
Весна/Лето/Осень/Зима
3
Контроль соединений фреонового контура на утечку хладагента, при необходимости дозаправка.
ежеквартально
Весна/Лето/Осень/Зима
4
Тестирование работы системы в целом во всех режимах.
ежеквартально
Весна/Лето/Осень/Зима
5
Устранение мелких неисправностей, не требующих разборки оборудования.
ежеквартально
Весна/Лето/Осень
6
Контроль работы электродвигателей вентиляторов, отсутствие биения, заедания, повышенного шума.
2 раза в год
Весна/Осень
7
Контроль состояния силовых и управляющих цепей.
2 раза в год
Весна/Осень
8
Проверка состояния поверхности испарителя, при необходимости чистка.
2 раза в год
Весна/Осень
9
Проверка состояния поверхности конденсатора.
2 раза в год
Весна/Осень
10
Контроль состояния дренажной системы, при необходимости чистка.
2 раза в год
Весна/Осень
11
Контроль состояния электродвигателя компрессора под нагрузкой (температура, потребляемый ток).
2 раза в год
Весна/Осень
12
Контроль работы предохранительных устройств.
2 раза в год
Весна/Осень
13
Промывка и очистка от пыли и пуха поверхности конденсатора.
1 раз в год
Лето
14
Консультации по правильной эксплуатации системы кондиционирования.
Во время проведения ТО, на период действия договора
Обслуживание чиллеров
Чиллер, как любая большая и сложная техника, требует постоянного обслуживания и наблюдения.
Это позволяет вводить корректирующие действия, которые не только предупреждают выход из строя оборудования, но и снижают износ и изменения в системе. Необходимо отметить, что их рекордная надежность связана не столько с совершенством конструкции, сколько с постоянным обслуживанием и предупредительным ремонтом.
Чиллер, который получает столько же внимания и заботы, будет работать 20 лет, создавая в помещения прохладу, как в первый сезон.
Перечень работ по комплексному сервисному обслуживанию:
Внешний осмотр на наличие механических и электрических повреждений гидравлической и электрической частей оборудования;
Проверка температурных режимов (приточного и вытяжного воздуха, холодильного агрегата);
Проверка давления на входе и выходе компрессора, дозаправка хладагентом (в случае необходимости);
Проверка рабочих токов компрессоров;
Проверка агрегатов в тестовых режимах;
Очистка:
внешнего блока (конденсатор) от уличного мусора - листья, бумага, пух и т.п;
внутреннего блока (испарителя);
воздушного фильтра внутреннего блока;
дренажной системы;
Калибровка давления, температуры и расхода жидкости.
Проверка контактов стартеров и их действие.
Контроль срабатывания элементов безопасности системы.
Контроль состояния компрессора путем измерения сопротивления изоляции обмоток электродвигателя.
Анализ состояния масла и хладоагента.
Замена сердечника фильтра-осшуителя и масляного фильтра.
Осмотр клапанов, подшипников.
Состояние силовых электокабелей.
Контроль утечки фреона и воды.
Уровень масла.
Уровень загрязнения и наличие влаги в системе.
Количество фреона, давление и температура в системе.
Действие электрических приборов и клапанов.
Уровень вибрации.
Рекомендации по обслуживанию Чиллера
№
Проводимые работы
Периодичность
Время года
1
Общий контроль оборудования.
3 раза в год
Весна/Лето/Осень
2
Контроль параметров управления.
3 раза в год
Весна/Лето/Осень
3
Контроль состояния поверхностей теплообменников, при необходимости чистка.
3 раза в год
Весна/Лето/Осень
4
Контроль работы системы автоматики.
3 раза в год
Весна/Лето/Осень
5
Контроль состояния силовых и управляющих цепей.
3 раза в год
Весна/Лето/Осень
6
Устранение мелких неисправностей, не требующих разборки оборудования.
3 раза в год
Весна/Лето/Осень
7
Контроль соединений фреонового контура на утечку хладагента, при необходимости дозаправка.
2 раза в год
Весна/Лето/Осень/Зима
8
Контроль соединений фреонового контура на утечку хладагента, при необходимости дозаправка.
2 раза в год
Весна/Осень
9
Контроль состояния электродвигателей компрессоров под нагрузкой (температура, потребляемый ток).
2 раза в год
Весна/Осень
10
Контроль состояния гидравлического контура на утечку.
2 раза в год
Весна/Осень
11
Контроль работы электродвигателей вентиляторов, отсутствие биения, заедания, повышенного шума.
2 раза в год
Весна/Осень
12
Контроль состояния гидромодуля.
1 раз в год
Весна
13
Контроль работы предохранительных устройств.
1 раз в год
Весна
14
Запуск чиллера с регистрацией параметров.
1 раз в год
Весна
15
Остановка чиллера с регистрацией параметров.
1 раз в год
Осень
Обслуживание Фанкойла
Осмотр вентилятора на загрязнение, вибрацию и состояние креплений (настройка, чистка);
Проверка на загрязнение фильтров (чистка, замена при необходимости);
Проверка на загрязнение и коррозию теплообменника;
Проверка клеммных соединений, проводов и кабеля на отсутствие повреждений;
Чистка дренажной системы;
Анализ проведенных замеров, составление дефектной ведомости (при необходимости), устранение дефектов.
Рекомендации по обслуживанию Фанкойлов
№
Проводимые работы
Периодичность
Время года
1
Общий контроль оборудования и необходимые регулировка.
ежеквартально
Весна/Лето/Осень/Зима
2
Контроль состояния воздушного фильтра, чистка и промывка.
ежеквартально
Весна/Лето/Осень/Зима
3
Устранение мелких неисправностей, не требующих разборки оборудования.
ежеквартально
Весна/Лето/Осень/Зима
4
Контроль режимов работы оборудования и снятие температурных показателей.
2 раза в год
Весна/Осень
5
Контроль работы электродвигателей вентиляторов, отсутствие биения, заедания, повышенного шума.
2 раза в год
Весна/Осень
6
Контроль состояния силовых и управляющих цепей.
2 раза в год
Весна/Осень
7
Контроль состояния поверхности теплообменника, при необходимости чистка.
2 раза в год
Весна/Осень
8
Контроль состояния дренажной системы, при необходимости чистка.
2 раза в год
Весна/Осень
9
Контроль работы предохранительных устройств.
2 раза в год
Весна/Осень
10
Консультации по правильной эксплуатации системы кондиционирования.
Во время проведения ТО, на период действия договора